15-12-2015
5 điều mà bạn cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản ngày càng khởi sắc chính là thời điểm bùng nổ các dự án căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý những điểm quan trọng nhất khi lựa chọn nơi an cư: vị trí, uy tín của chủ đầu tư, hệ thống tiện ích, thiết kế căn hộ, chính sách thanh toán.

Vị trí của dự án

Dù là mục đích an cư hay đầu tư thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu mà khách hàng nên lưu ý khi ra quyết định mua. Bởi các dự án có vị trí giao thông thuận tiện, liền kề nhiều tuyến đường “huyết mạch” sẽ thuận tiện hơn cho việc di chuyển và giá trị BĐS tại đây cũng không ngừng gia tăng.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tuyến đường sắt Metro đang được thi công và được dự đoán là sẽ có tác động tích cực tới BĐS của các khu vực mà tuyến đường này đi qua. CBRE Việt Nam dự đoán, khi tuyến đường sắt này chính thức đi vào hoạt động giá trị ĐĐS ở các dự án nằm liền kề tuyến đường này sẽ gia tăng từ 10% -20%. Celadon City (Tân Phú) là một trong các dự án tọa lạc gần tuyến đường sắt Metro và nằm trong khu vực có giao thông phát triển nên được nhiều khách hàng quan tâm, kể cả khách hàng có nhu cầu thực lẫn khách hàng mua để đầu tư.

5-luu-y-khi-mua-can-ho-chung-cu

Các dự án nằm ở khu vực giao thông phát triển sẽ dễ dàng di chuyển và có giá trị BĐS không ngừng gia tăng.

Giá thuê căn hộ tại các khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh rất cao, giao động từ 400$-600$ và có thể lên đến 800 $ – 1000$ tùy vào phần hoàn thiện nội thất cho căn hộ. Vì vậy, một lượng lớn khách hàng đã “đổ” tiền về khu Tây để mua chung cư đầu tư cho thuê sinh lời. Tại hai Block A, B khu Ruby thuộc Celadon City rất đông các căn hộ đang được cho người nước ngoài thuê với mức giá hấp dẫn.

Pháp lý minh bạch cùng Chủ đầu tư uy tín

Pháp lý minh bạch cùng danh tiếng của CĐT sẽ “bảo hộ” vững chắc cho sự lựa chọn của khách hàng. Các CĐT uy tín, tiềm lực tài chính vững mạnh sẽ bàn giao nhà đúng hạn và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng như cam kết. Hơn nữa, khi có nhu cầu chuyển nhượng thì các căn hộ có đầy đủ thủ tục pháp lý và có CĐT uy tín cũng “hút” khách và có giá trị cao hơn. Chính vì điều này, mà dự án của các “ông lớn” BĐS như: Gamuda Land (một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia), Novaland, M.L.K… sẽ được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn hơn.

Hệ thống hạ tầng tiện ích

Hệ thống hạ tầng tiện ích mà đặc biệt là mảng xanh là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng cuộc sống. Gamuda Land – CĐT của Celadon City là một trong những CĐT đi đầu trong việc dành nhiều quỹ đất sạch và kinh phí để phát triển mảng xanh và tiện ích phục vụ cư dân. Các tiện ích tại đây đều được phát triển thành từng phân khu chức năng riêng biệt. Tiêu biểu là công viên nội khu rộng 16,4 ha – công viên nội khu đô thị lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh, đại siêu thị AEON Mall – Đại siêu thị Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam, khu thể dục thể thao phức hợp hiện đại sẽ đi vào hoạt động vào tháng 6/2016… Chính nhờ điều này, các yêu cầu về vui chơi, giải trí, giáo dục của cư dân Celadon City đều được đảm bảo.

Thiết kế căn hộ thông minh

Thêm một yếu tố nữa mà khách hàng chọn mua chung cư cần lưu ý đó là thiết kế căn hộ. Các căn hộ có thiết kế hiện đại, đón nắng, đón sáng, bố trí các phòng chức năng thông minh… sẽ giúp cư dân được sống trong một không gian thoáng đãng, trong lành tốt cho sức khỏe của tất cả các thành viên trong gia đình. Các căn hộ có view đẹp nhìn ra hồ nước, ra công viên… sẽ là lựa chọn lý tưởng. Cuối cùng, tùy theo nhu cầu mà khách hàng có thể lựa chọn căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ.

5-luu-y-khi-mua-can-ho-chung-cu-1

Chính sách thanh toán

Chính sách thanh toán cũng là một trong những yếu tố quan trọng khách hàng cần quan tâm mua căn hộ chung cư. Các dự án có thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất hấp dẫn sẽ dễ dàng để người mua “xoay chuyển” dòng vốn.